fbpx
Back to top

PODATEK
OD NIERUCHOMOŚCI

Rewolucyjne zmiany już w 2025 r. 

Nowelizacja 2025 r.

Co się zmienia?

W 2025 r. wchodzą w życie rewolucyjne zmiany w podatku od nieruchomości, które w wielu przypadkach zwiększą kwotę rocznego podatku. Wynika to przede wszystkim z:

  • wprowadzenia nowej definicji budowli, zgodnie z którą opodatkowaniu podlega dany obiekt, ale wraz z instalacjami i urządzeniami, jeżeli stanowią wraz z tym obiektem całość techniczno-użytkową (to oznacza opodatkowanie drogich instalacji i urządzeń technicznych),
  • wprowadzenia załącznika do ustawy, zgodnie z którym np. wszystkie zbiorniki i obiekty kontenerowe, to budowle,
  • odejścia od wymogu powstania budowli w procesie budowlanym.

Kogo to dotyczy i co robimy?

Zmiany dotkną wszystkich branż. Każdy podatnik podatku od nieruchomości powinien przeprowadzić badanie swojego majątku i jako LTCA to właśnie robimy. Weryfikujemy:

  • co oznacza dla Ciebie wprowadzenie koncepcji całości techniczno-użytkowej, tj. czy i jakie instalacje i urządzenia powinieneś opodatkować,
  • czy wprowadzenie załącznika wymusza dokonanie rekwalifikacji Twoich obiektów, np. z budynków na budowle.

Wynikiem audytu jest raport, w którym przedstawiamy sposób wdrożenia rewolucyjnych zmian i udzielamy rekomendacji minimalizujących ryzyko.

Zobacz jak możemy Ci pomóc

Audyt PON

Audyt PON, to najszersze i najbardziej efektywne badanie rozliczeń podatku od nieruchomości. Skupiamy się nie tylko na teraźniejszości, ale i przeszłości, aby we wszystkich nieprzedawnionych okresach zweryfikować poprawność działania podatnika, zidentyfikować ewentualne niedociągnięcia, albo nadpłaty (!).

Bieżące wsparcie

Zapewnimy Ci wsparcie naszego Zespołu, również w przygotowaniu odpowiednich deklaracji i wniosków o wydanie interpretacji indywidualnej.

Nadpłaty i inne postępowania

Wspieramy podatników w kontakcie z lokalnym organem i w sporach sądowych, aby usprawnić proces, dbać o relacje, ale przede wszystkim – reprezentować interes strony, z którą jesteśmy w sprawie.

Szkolenia

Dzielimy się wiedzą i aktualnościami z orzecznictwa.

Sprawdź, czy problemy podatku od nieruchomości są Twoimi!

  • Płacisz podatek od nieruchomości, który stale wzrasta?
  • Nie masz pewności czy Twój obiekt, to budynek czy budowla?
  • Posiadasz obiekty typu: obiekty kontenerowe, zbiorniki, hale namiotowe, transformatory czy chłodnie wentylatorowe?

 

Wypełnij formularz, a nasi eksperci skontaktują się z Tobą i doradzą, co zrobić z Twoim podatkiem od nieruchomości – w tym w 2025 r.

    Administratorem danych osobowych podanych w formularzu kontaktowym jest LTCA II Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, ul. Miodowa 1, 00-080 Warszawa. Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą w celu wysyłki newslettera. Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą w celu udzielenia odpowiedzi na przesłaną wiadomość. Po więcej informacji kliknij tutaj

    Dlaczego warto nam zaufać?

    LTCA specjalizuje się w profesjonalnym doradztwie prawnym i podatkowym na rzecz polskich i zagranicznych podmiotów gospodarczych. Jednak rozumiemy, że szczebel centralny to nie wszystko i jesteśmy również bliżej – przy podatkach lokalnych.

    Podatek od nieruchomości jest specyficzny, bo techniczny, a fakt, że zajmuje się nim ponad 2 tys. gmin – nie ułatwia kształtowania się jednolitej praktyki. Nasze doświadczenie, które zdobyliśmy wspierając podatników z różnych części Polski, pozwala nam przyjąć szeroką perspektywę na ten podatek i dopasować narzędzia do konkretnej sprawy.  

    Wiemy, że tu trzeba działać indywidualnie i że Zespół musi być na bieżąco. Dlatego w składzie mamy rekomendowanego doradcę z rankingu Rzeczypospolitej (2024 r.).

    Dowiedz się więcej

    BLOG

    Podatek od nieruchomości 2025: budynki po zmianach
    image

    Oceniając potencjalne skutki projektowanych zmian w podatku od nieruchomości, podmioty prowadzące działalność gospodarczą, ale właśnie również osoby fizyczne, które tej działalności nie prowadzą, powinny zastanowić się nad swoim majątkiem. Tak. Nawet osoby fizyczne.

    Kiedy najemca zapłaci podatek od nieruchomości?
    image

    Najemca, to klasyczny przykład posiadacza zależnego. Wymienia się go w art. 336 Kodeksu cywilnego tuż obok zastawnika czy dzierżawcy i co do tego nie ma wątpliwości. Często mówi się również, że posiadacz zależny jest podatnikiem podatku od nieruchomości i to też prawda, ale tylko częściowo.

    VIDEO

    Podatek od nieruchomości – od deklaracji do postępowania podatkowego
    image

    Organy podatkowe zajmujące się podatkiem od nieruchomości, są coraz aktywniejsze. Celem szkolenia jest ustalenie…

    Zapisz się na newsletter

    Administratorem danych osobowych jest LTCA II Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, ul. Miodowa 1, 00-080 Warszawa.

    Paula Kołodziejska

    Radca Prawny

    paula.kolodziejska@ltca.pl

    Porozmawiajmy
    o Twoim biznesie

    LTCA Zarzycki Niebudek Kubicz sp.k. ul. Miodowa 1, 00-080 Warszawa

    Audyt PON

    Dlaczego?

    Podatek od nieruchomości jest jednym z bardziej problemowych podatków. Wymaga wiedzy technicznej i stałego monitorowania orzecznictwa, które wyznacza trendy interpretacyjne. Celem Audytu PON jest sprawdzenie, czy podatnik uwzględnił te wszystkie utrudnienia i czy zrobił to dobrze.

    Kto?

    Audyt jest dedykowany każdemu podatnikowi. Weryfikacja jest przy tym zalecana tym podmiotom, które nigdy nie analizowały swoich rozliczeń, którymi coraz częściej interesują się lokalne organy.

    Jak działamy?

    Przeprowadzając audyt badamy wszystko – od statusu podatnika, przez kwalifikację przedmiotów opodatkowania, podstawę opodatkowania, stawki i na zwolnieniach kończąc. Angażujemy dział techniczny i bazujemy na rzeczywistym stanie majątku podatnika.

    Wynik

    Wynikiem audytu jest raport, w którym dokonujemy oceny każdego obszaru rozliczeń, identyfikujemy ryzyko i udzielamy rekomendacji zwiększających bezpieczeństwo. Nie pomijamy tych przypadków, w których podatnik zapłacił za dużo podatku od nieruchomości i ma możliwość ubiegania się o jego zwrot. 

    Paula Kołodziejska

    Radca Prawny

    paula.kolodziejska@ltca.pl

    Bieżące wsparcie

    Dlaczego?

    Podatek od nieruchomości jest tym przypadkiem, z którym codzienne spotkania nie należą do łatwych i przyjemnych. Z tego względu wspieramy przedsiębiorców w bieżących zmaganiach, aby składana przez nich deklaracja na podatek od nieruchomości, nie budziła wątpliwości lokalnych organów.

    Kto?

    Przedsiębiorcy, którzy zastanawiają się m.in. nad tym: czy jestem podatnikiem, czy to budynek czy budowla, jaka stawka? Albo: czy są dla mnie jakieś zwolnienia? Co wpisać w deklaracji na podatek od nieruchomości i jak wypełnić załącznik? A może chcesz złożyć wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej? To robimy.

    Jak działamy?

    Jesteśmy z podatnikiem w kontakcie, oceniamy obiekty, sporządzamy deklaracje i korekty deklaracji na podatek od nieruchomości, opinie prawno-podatkowe, budujemy argumentację – w tym do wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej. Blisko wspieramy w tym, co przynosi w tym temacie codzienność.

    Cel

    Celem naszego wspólnego działania jest to, aby złożona deklaracja na podatek od nieruchomości nie generowała wątpliwości organu, a w przypadku ewentualnego pytania, aby podatnik był przygotowany z odpowiedzią.

    Paula Kołodziejska

    Radca Prawny

    paula.kolodziejska@ltca.pl

    Nadpłaty i inne postępowania

    Dlaczego?

    Liczba czynności sprawdzających, kontroli i postępowań podatkowych – rośnie. Równolegle podatnicy składają wnioski o interpretację indywidualną lub o stwierdzenie nadpłaty, które także potrafią stać się przyczyną sporu. W tych przypadkach potrzebna jest pomoc.

    Kto?

    Wspieramy podatników, którzy na skutek jakichkolwiek zdarzeń, znaleźli się w punkcie, w którym kontakt z lokalnym organem lub sądem administracyjnym – stał się niezbędny.

    Jak działamy?

    Prowadzimy postępowania na etapie organów (m.in. sporządzamy wnioski o stwierdzenie nadpłaty, budujemy strategię i argumentację, udzielamy wyjaśnień, sporządzamy odwołania i to my kontaktujemy się z organem) oraz sądów administracyjnych.

    Cel

    Celem naszego działania jest doprowadzenie do rezultatu zamierzonego przez podatnika – przy jednoczesnym utrzymaniu dobrych relacji z lokalnym organem, z którym przecież nadal będzie trzeba pozostawać w kontakcie.

    Paula Kołodziejska

    Radca Prawny

    paula.kolodziejska@ltca.pl

    Szkolenia

    Dlaczego?

    Podatek od nieruchomości jest niezwykle dynamiczny. Kluczowe jest w tym przypadku monitorowanie orzecznictwa, które nierzadko wyznacza tor do opodatkowania poszczególnych obiektów. Z tego względu wiedza powinna być stale aktualizowana, aby świadomie rozliczać ten podatek.

    Kto?

    Członkowie zarządu, dyrektorzy finansowi, księgowi i dział techniczny. Dla świadomego szukania oszczędności i zarządzania ryzykiem.

    Jak działamy?

    Sposób przeprowadzenia szkolenia i jego zakres jest każdorazowo ustalany z podatnikiem. Nie powielamy jednej metody, bo zależy nam na takim wsparciu, jakiego sami byśmy oczekiwali od innych.

    Cel

    Uporządkowanie i aktualizacja wiedzy.

    Paula Kołodziejska

    Radca Prawny

    paula.kolodziejska@ltca.pl